Vào điểm nóng sốt đất quận 9, xem dân mua đất như… chọn rau

Khu vực đường Lò Lu, Nguyễn Xiển, Lã Xuân Oai... nhiều ngày qua sôi động với nhân viên công ty nhà đất, “cò” đất, môi giới bán hàng… kéo xuống đường đóng chốt tạm. Những chiếc bàn gỗ chật kín hai bên các con đường, phía trước là những tấm biển hiệu sơ sài bằng gỗ, viết nguệch ngoạc trên đó những dòng chữ rao bán đất nền, chung cư, nhà cấp 4 với đủ mức giá 20-40 triệu đồng/m2.

nền bày ra sạp bán!

Đi ngang một chốt bán đất nền khu vực mặt tiền đường Lò Lu, đây được coi là điểm nóng hiện nay, vì có thông tin trung tâm hành chính quận 9 sẽ chuyển về, nhân viên nhanh chóng níu tay chúng tôi và rao: “Mua đất đi anh ơi, đất chỗ em giá rẻ hợp lý, nhiều ưu đãi lắm!”.

Liếc thấy phía trước bàn có tấm biển với mức giá 38 triệu đồng/m2, chúng tôi tấp vào để xem đất. Ngay lập tức, chúng tôi được phát cho một tờ quảng cáo bằng giấy A4. Tất tần tật thông tin về khu đất, từng giai đoạn xây dựng của khu vực và các công trình, dự án khác đều được in sẵn để người xem đất tự nghiên cứu.

Nhân viên chỉ tay về phía đối diện, giới thiệu một biệt thự sừng sững nhưng khá cũ kĩ. Anh này khẳng định là công ty đã mua lại và sẽ sớm bị đập bỏ. Từ biệt thự này sẽ có khoảng hơn chục nền với diện 27-52 m2/nền được bán ra thời gian tới.

nền bày ra sạp bán!

Đi ngang một chốt bán đất nền khu vực mặt tiền đường Lò Lu, đây được coi là điểm nóng hiện nay, vì có thông tin trung tâm hành chính quận 9 sẽ chuyển về, nhân viên nhanh chóng níu tay chúng tôi và rao: “Mua đất đi anh ơi, đất chỗ em giá rẻ hợp lý, nhiều ưu đãi lắm!”.

Liếc thấy phía trước bàn có tấm biển với mức giá 38 triệu đồng/m2, chúng tôi tấp vào để xem đất. Ngay lập tức, chúng tôi được phát cho một tờ quảng cáo bằng giấy A4. Tất tần tật thông tin về khu đất, từng giai đoạn xây dựng của khu vực và các công trình, dự án khác đều được in sẵn để người xem đất tự nghiên cứu.

Nhân viên chỉ tay về phía đối diện, giới thiệu một biệt thự sừng sững nhưng khá cũ kĩ. Anh này khẳng định là công ty đã mua lại và sẽ sớm bị đập bỏ. Từ biệt thự này sẽ có khoảng hơn chục nền với diện 27-52 m2/nền được bán ra thời gian tới.

Theo người mua đất này, anh đã hỏi nhiều "sạp", cũng tìm hiểu nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên điều đáng sợ nhất trên những đoạn đường này đó là tình trạng loạn giá.

Hàng chục chốt trạm ở mỗi khu vực lại đưa ra các mức giá khác nhau, thậm chí trong mỗi khu vực thì mức giá cũng đã chênh nhau 5-10 triệu đồng/m2 cho lô đất cùng vị trí. Người mua như lạc vào mê cung giá đất.

Người mua phải “căng não” ra để lựa chọn công ty nhà đất nào đủ uy tín và khuyến mãi nhiều hơn để quyết định chi tiền.

Cũng theo tìm hiểu của mình, anh Hùng cho rằng khu vực đường Lò Lu có nhiều lợi thế hơn khi mua đất. Khu này nằm ở vị trí đường tránh không có nhiều xe container, giáp với đường Lã Xuân Oai nên thuận tiện ra trung tâm quận Thủ Đức. Cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, mật độ dân cư đông… cũng là một lợi thế.

“Chưa kể, về sau khi những công ty bất động sản lớn làm những dự án gần đây, sẽ có nhiều công trình tiện ích, trung tâm thương mại, mua sắm đổ về. Đất ở đây cũng sẽ được giá hơn”, anh Hùng nói.

Người mua đất này cũng cho biết thường cò đất sẽ hỏi khách hàng mục đích mua đất để đầu tư kiếm lời hay để ở. Và không mấy “cò đất” khuyến khích người mua để ở, dù khẳng định tương lai khu đất này sẽ phát triển. Khi được hỏi cụ thể là thời điểm nào phát triển thì người mua lại không nhận được hồi đáp.

Một nhân viên nhà đất khác khi được hỏi về vấn đề này, cho hay: “Những người có vốn lớn muốn mua đầu tư thì vẫn được, chắc chắn khu vực này không có bong bóng, hay đất ảo ?). Tương lai theo em là còn tăng giá chứ không phải dừng lại ở con số 30-40 triệu đồng/m2 đâu”, nhân viên này nói thêm.